Informe del Ministerio de Ambiente recomienda no construir complejo de lujo en Punta Ballena

Un nuevo revés acaba de complicar la ejecución del megaproyecto inmobiliario que está proyectado para construirse en Punta Ballena, que ha sido criticado por organizaciones protectoras del medio ambiente e incluso artistas como Jorge Drexler y Natalia Oreiro.

El ministerio emite un informe contundente recomendando rechazar el megaproyecto urbano en la emblemática Punta Ballena. La propuesta inversionista enfrenta fuerte oposición por sus potenciales daños irreversibles al ecosistema local. La decisión definitiva, aún pendiente, dependerá del análisis ministerial de los descargos planteados por el grupo promotor.

El tan esperado informe del Ministerio de Ambiente ha resultado desfavorable para el megaproyecto residencial planificado en Punta Ballena. El documento, divulgado recientemente, establece una postura clara al recomendar la negativa de la autorización ambiental previa para el desarrollo de este complejo. Según los técnicos, la propuesta implicaría “afectaciones irreversibles sobre la diversidad biológica y el ecosistema terrestre”, agravadas por la falta de medidas de mitigación efectivas.

Detalles del criticado proyecto inmobiliario en Punta Ballena

El ambicioso plan, con una inversión valorizada en 100 millones de dólares, contempla edificar 29 residencias en la área rocosa de Punta Ballena. Cada edificación incluiría cuatro niveles, acompañados de infraestructuras tales como garajes, piscinas, y calles internas. Sin embargo, el análisis advierte sobre un alto riesgo de pérdida de biodiversidad, afectando severamente el hábitat natural y varias especies en peligro de extinción.

Además de las preocupaciones ecológicas, el proyecto vive inmerso en complejidades legales relacionadas con la propiedad del terreno. Una disputa histórica entre la Intendencia de Maldonado y los propietarios privados, ahora resuelta por la Suprema Corte de Justicia, ha permitido un acuerdo transaccional. Sin embargo, la ejecución del proyecto sigue sujeta a la aprobación del Ministerio de Ambiente, bajo la dirección del ministro Robert Bouvier.

Impactos sociales y arqueológicos en consideración

El informe no solo destaca los riesgos ambientales, sino que también resalta la importancia del paisaje de Punta Ballena como un icono natural. Asimismo, se identifica la presencia de materiales arqueológicos que motivan la necesidad de un estudio específico no realizado hasta la fecha. La «percepción social negativa» hacia el proyecto se ha intensificado, respaldada por voces de la academia y diversas organizaciones comunitarias.

El impacto sobre el paisaje y la interacción social dentro de la comunidad local se considera de «significancia media». Además, se analiza la viabilidad del proyecto en relación con la normativa vigente respecto a la distancia de construcción desde la línea de ribera. La ubicación propuesta se encuentra dentro de los 150 metros estipulados, lo que constituye un incumplimiento normativo según las autoridades de ordenamiento territorial.

Propietarios consideran nuevas estrategias legales

Ante los resultados del informe, los propietarios del terreno estiman distintas opciones. Una posibilidad es cerrar el acceso público a ciertas áreas del predio, que actualmente dispone de acceso a través de un convenio con la Intendencia. Incluso se evalúa plantear un nuevo proyecto de construcción que cumpla con las exigencias regulatorias.

Ezequiel Carballo, líder del proyecto y principal propietario, expresó su desinterés por continuar en litigios si se deniega la autorización ambiental. Argumenta además que, desde un marco legal, el proceso para reclamar el predio es simple por tratarse de un “trámite de ejecución de sentencia”. Carballo sostuvo que, en un escenario adverso, preferiría vender su tenencia.